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回溯数据可知，这一轮中资全国性银行结构性存款从2017年下半年即开始明显增长，从原先个位数的增速跃升至30%以上，并在资管新规发布的次月，即2018年5月，达到53.86%的峰值（图2）。相较存款具有综合优势的大型银行而言，中小银行结构性存款的增长更猛。数据显示，2017年两者增速差（中小银行-大型银行）基本维持在10%以下，甚至有时为负数，但在2017年12月之后，增速差骤然突破10%，并一度飙升至15-23%（图3）。可见中小型银行负债端整体压力相对较大。

首先，随着城乡一体化的逐步推进，城乡间的发展差距会逐步缩小，人口转移的重要性也将逐渐减弱，未来人口能否充分转移面临较大不确定性。一旦出现上述结果，房企目前的“抢地”行为就会与未来的城乡格局和市场需求存在较大落差。其次，除了需求支撑外，拿地时机、拿地成本、拿地布局的合理性，还要取决于未来房价的走势，同样存在较大不确定性。近期住建部发布地价波动预警，并再三强调“房住不炒”“稳房价”的基调从未改变。此时高溢价拿地，房企很容易置身于两难境地。

（编辑：吴可仲 校对：颜京宁）责任编辑：杨群来源：见智作者：张敏/见智研究所，零售高级分析师*见智基础报告帮助读者从投资角度复盘一家公司商业模式演进之路，并构建公司研究的要点跟踪体系，每家公司一般分上下两篇，上篇见解析商业模式与历史发展路径，下篇预见未来。*

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同时，王晓松也继续推进2700亿元的既定全年销售目标。在聚光灯外，王晓松和他的团队开始密集接洽各路“接盘侠”，对上百亿的资产展开出售。7月24日晚间，新城控股发布了转让项目公司股权的公告。公告显示，截至7月24日，新城控股子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为41.54亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%，全部以现金支付。